當前位置：中國廣告人網站>創意策劃>創意文案>詳細內容
中國房地產廣告創意之最
作者：佚名 時間：2007-4-10 字體：[大] [中] [小]
-
1．最實效的創意。
桃源居（深圳）——七歲可上清華！
前博思堂戴仲華之作，一聰明活潑的女孩兒，一劑真正的USP，通殺天下可憐父母。博思堂鼎盛時期的作品，令同案作品顯得矯揉造作，相去千里；也再次證明了小戴的創意能力要高于馬一丁、羅大佐之流，僅此可見一斑。
原文引用：
七歲可上清華！
七歲的孩子上清華這似乎有些不可思議，但在寶安桃源居這確實是事實。
9月29日深圳清華實驗學校入駐桃源居舉行簽約儀式，明年九月開學，學區總占地16萬平方米，規劃有清華幼兒園、小學、初中、高中。所有學校均按國家標準設置，師資力量一流，針對桃源居業主采用優先、優價、優惠入學政策。
社區內，不僅為孩子準備了教育一體化的配套設施，還附設子女家政培訓中心。在這里無論您的年齡大小都能找到人生中每一個階段的在校學習機會，讓您體會到真正大社區給您帶來的方便與優越。
2．最具溝通力的創意。
草山先生住所（臺灣）——一“草山生活”系列六款。
臺灣高手詹偉雄之作，恬靜平和、洗盡沿華的心情片斷，借樸實、沖淡的構圖執行娓娓道出，可謂淋漓盡致。之后詹的離去，是中國廣告的損失。 原文引用：
“多久沒聽過有人喚我‘林桑’了，直到有天下午，在草山……”
董事長下了班，最痛苦的身份就是董事長。即使散步在仁愛路口，打拳在國父紀念館，休閑服里總得備上一疊厚厚的名片，應付斜地里閃出來的客戶，長官與陌生朋友，應付一個嘈雜的社會盡要名片，讓人既注意你，但又忽視你；享受真正寧靜的生活，卻僅要一個微笑的頷首，最檢約的禮數，譬如草山的鄰人。
寧靜的山，沈默的樹，不會喧嘩著身份、地位、成就；山霧、葉落、溪澗、飛鳥、自然的作息、薰陶了草山先生們字根表的人生視野，即使是樸實的店家，在淺淺的一聲“林桑”間，你也會覺得她是一位生活的智者。
選擇寧靜的住所與環境，應該在草山。 “獨角獸！金剛！坦克！孫子們要玩具；我說：來，阿公給你們彈珠——那是秋天在苗圃里檢的柏樹種子……” “文明，使存折里的財富愈來愈多，卻使人與人的游戲場所愈來愈少！”這是梭羅《湖濱散記》里的感嘆，而臺北許多人抱怨：則是連選擇一座湖濱感嘆的權力都沒有了。種子、草蔓、樹枝、竹簽、粘土、卵石，曾是多少臺灣孩童的玩具，它們取之不竭，無所競奪，而且拉近了孩童的心靈。這些孩童，陸續長成為臺灣的企業家、決策者，成為父親、也成為祖父，擁有著大理石般厚實的智慧，他們唯一無法回應的答案，是孫子們伸出的雙手——“獨角獸”，“金剛”，“坦克”。讓孩子們與阿公一齊喜樂的游戲場，臺北少了一座湖濱，卻還有座陽明山。
一萬四千公頃國家公園的田野教室，無數的種子彈珠，九十三種鳥類與一百五十三種蝴蝶、臺灣國寶級的樹蛙與水韭，讓阿公的智慧、自然的啟蒙，共鳴進入臺灣下一代的心中。 “住上草山的那一天，兒子問我想作什么？我說：去呷碗地瓜湯吧……”
一碗熱騰騰的平等里地瓜湯，一種樸實的六O年代臺北生活揉和著紅地瓜的甜味和土味，在九十年代的臺北，已經消失了三十年。
耿直的農夫，實在的小店，安靜的鄰居，從不大聲說話的草山先生們，老老實實地活出生活的脾氣，腳踏豐饒的火山巖，定時收割水稻，地瓜與海芋；買賣口說為憑，相信誠實信用與道義，即使住所的短墻，總是任長春藤活潑攀爬。 飛彈讓股市大跌的隔天清晨，我來到這里，水的溫度告訴我——留在臺灣 人生有很多抉擇，等待著決定，“但千萬別在城市里下決定。”松下幸之助有次對著一萬三千位松下同仁說：“應該到自然中去！”京都桂離宮的枯山水，那片雪白的白石水紋，多次給予了幸之助智慧的企業經營靈感。使松下渡過了大戰后的陰霾；而另一個讓他感激的自然導師，則是溫泉。他的許多發明——電器開關，安全插座……都是在滾燙的泉水中成型的。
“休息，就是讓身體休養，讓心學習”，幾乎已成了他的成長名言。陽明山是臺北人常來休息的地方，但如果將家選擇在草山，每天的人生都有休養，都能學習，譬如仰德大道那位老而彌堅的作家林語堂。
溫泉，古道，松林，荒徑……自然生態的節奏與韻律，從容啟迪草山先生的智慧，比任何一本“危機處理”企管教科書，都要來得果敢明快！ “生活愉快嗎？一位立委朋友來電問：我說：草山的樹和人，都那么挺直腰桿地生活著……”
樹，生活在臺北最委曲的，人也是。
樹的葉子上，滿布著汽車排放的油灰，根部糾結的是大小工程的砂石污泥，而人呢？總畏縮地生活在玻璃窗后，在夏天的冷氣房里，以秋天的毛衣御寒。
環境的污染使人的身體無法健康，也使得人心很難康健。要在臺北挺直腰桿的生活，與要求公園里一棵樹的純然翠漾，同樣困難。
所以，臺北公園路燈管理處有苗的苗圃，選擇在草山，一棵大安公園里強韌的巨樹，必先要草山度過山風雨露滋潤的童年，才有夠強的生命力。
人，應該也是，四季分明的天候，新鮮潔凈的空氣，調節各種溫度的變化，給予心靈身體自然開放的舒展機會，交錯的古道步徑，帶領著雙腳勇于去探險，讓四肢活絡，使腰桿挺直。 “你知道嗎，直到三十九年后的今天，我才真正讀完一套福爾摩斯全集……”
匆忙的城市，總是遞給居住者一張不由自的時間表，賽車、會議、應酬、出差，接送七四七載來的異國客戶……看，那秘書打就的冷峻行事歷，完全拒絕著人心的一些真正愿望，好比，安靜地讀完一套福爾摩斯全集。
在臺北要求事業成就的城市邏輯網絡里，如何尋得一方空間，可以安靜地實現愿望，讓生活豐富起來！
唯一的答案 是陽明山。
宛如東京的箱根，紐約的長島，透過適當的距離，草山及時地將人拉出城市刻板的時間表，予人實現各種愿望的機會。到巴拉卡公路上就著晨光閱讀，在大屯山芒草房寫生，與湖山村的種蘭老農博一盤圍棋，或者只是什么也不做地散步，體驗真正的豐富人生。 3．最形而上的創意。
GELSS建于果嶺上的上層建筑（北京）——“母體。宮殿”、“意識決定形態”等。
原創，震撼，唯美，大氣。中國地產創意訴求之最。以拿來主義帶領一個遠郊樓盤創造出市場奇跡，如先知摩西帶領猶太人走出埃及，此為強強聯手所創造的真正的市場神話，由此其廣告商紅鶴傳播機構居功至偉。 原文：
上蒼 上界 上諭 是層
上蒼，不僅是偶像，是存在于世間的愛
上界，對超越生死輪回界線人生觀的世俗理解
上諭，自然萬物的規律，違背這一起碼原則將受到證罰
上層，受人尊敬的苦行僧，以普渡人民疾苦為已任
我們希望內心完善良，生活美好，
我們選擇舒適居所，
我們追求真、善、美 名利場。風月場。角斗場。
在名利中淡薄名利，在風月中遠離風月，在角斗中停止角斗，出淤泥而不染是上層境界。
意識決定形態。
世界發展依賴創新意識，地產界依賴，我們也依賴。
依賴一個強大支點，支起新的架構，顛覆已知經驗，開啟教育功能。
創新意識改造舊程序，創新意識決定新形態。 母體，宮殿。
人類的潛意識中永遠保持著對元臥室（UTORUS）的回歸渴望，SLASS，讓每一個疲倦之人歸隱母體，回歸這非凡的人間宮殿。
4．最布爾喬亞的創意。
波托菲諾（深圳）——“質樸的浪漫，自在的優雅”、“在純水岸，到處彌漫著一種高雅的氣息”、“每次數數木棧道，結果都會不一樣”……全系統。
黑弧作品。無論從對目標客戶思想、行為、品位、情趣的描摹上，還是在在實景建筑構圖、運色上，均與其目標客戶——富商、藝術大師等現代知富階層達成高度一致，是中國地產廣告中溝通最到位的一個。 原文：
質樸的浪漫，自在的優雅
眼前的一幕，已為少數人擁有的奢侈。
在一天中的隨意時刻，帶上自己的愛犬，
在湖中的木棧道上溜溜、坐坐；
湖邊的柳枝打著水面，
搖電著自己水中的倒影，
大半天里，就這么坐著，
如果是晴朗的夜晚，還有螢火蟲在旁邊飛舞；
生活的格調，就這樣散散落落地彌漫開來。
日升月落間，思緒就隨著湖水寬廣起來……
回歸質樸，享受單純——波托菲諾，純水岸——聯排別墅，多層豪宅 在純水岸
浪漫是一種經典的生活 幾十年來浪漫生活的憧憬在這里盡情上演。
早上，提一壺水，在自家的花園里澆灌花草，做一個花工
定時敲響的圣菲諾鐘聲悠揚傳來，該是收工的時候
中午，透過閣樓的天窗，思緒隨著白云，小鳥一起放飛
下午坐在湖邊樹蔭下的長椅上，漫無邊際地思考
看遠處倒在湖里的山影、樹影近處楊柳拂打著水面，小魚歡快地暢游
甚至，你還可以在樹蔭下小睡一會
不用擔心會有人過來打擾
生活的剪影，在純水岸，幻變成經典的生活享受
——浪漫的 純水岸 在純水岸
到處彌漫著一種高雅氣息 或許他們出現在同一天的新聞上
或許相會在一個高峰的論壇上……
許許多多的名家、明星、大師、富商在純水岸就這樣不期而遇
一個微笑，一個親熱的招呼替代了所有的寒喧
相同的世界觀、相通的語言、相近的學識
匯聚成純水岸高雅的生活格調
——高尚的 純水岸 在純水岸
每一個細節都閃耀藝術光彩
這可能是世界上最藝術化的社區了
千百年來絢麗的光彩在這里重現
在那些巴洛克、哥特，或其他什么的廊柱、噴泉、水池之間
在那些水井蓋、地板上……
藝術的光影斑斑駁駁，每一個節點似乎都在訴說著一個故事
歷經風雨洗刷依然清晰可見
——藝術的 純水岸 波托菲諾純水岸，
彌漫著一種悠閑的生活氣息 7萬平方米清澈的燕棲湖水阻斷了所有的喧囂與壓力，
圍護出一個理想生活的彼岸，一個悠閑放松純意式豪宅社區——純水岸。
這里有純意大利建筑、沿湖木棧道、湖畔會所、水邊休閑街、有咖啡、有藝術……
有濃濃的意大利風情，唯獨沒有俗世的紛憂；
這里是一個真正還原了生活本質的家，從容優雅。
許許多的富商、名家、大師因為熱愛這里而比鄰而居，
相近的學識、相似的品位而有了無拘無束的交往，
空氣里也彌漫著一種悠閑的生活氣息。
悠閑的 純水岸